Doe de VvE check om risico’s te beperken en prettiger te wonen

Een aardig appartement heb je op het oog of je woont er al. Je hebt van de makelaar of verkoper enkele documenten gekregen. Bladert ze even door, juridische en misschien ook bouwtechnische teksten. Ze belanden in een la…. Wel fijn, een lage VvE bijdrage, lage vaste lasten zijn mooi meegenomen, toch…?

Risico van een lage VvE bijdrage

Een lage VvE bijdrage. Gaan de alarmbellen al rinkelen? Waarom?  Bedenk dat het grootste deel van de VvE bijdrage bestemd is voor onderhoud.  De  kans is heel groot dat de VvE veel te weinig spaart voor onderhoud. Het wordt tijd om eens heel goed te kijken.

Het risico? Je moet een groot bedrag ineens op tafel leggen om noodzakelijk onderhoud te doen. Als je dit niet op je bank hebt staan, zul je een (extra) hypotheek moeten nemen. Lukt dit niet, dan moet je zelfs misschien je appartement verkopen. Dit gebeurt echt… in de praktijk.

Dit is niet het enige waar het mis kan gaan. Kijk eens verder hoe de VvE het doet.

Onderzoek hoe de VvE het doet

Stel vragen op allerlei gebied en kijk eens of je de antwoorden kunt vinden.

Een paar voorbeelden:

• Hoe hoog is de VvE bijdrage en waarop is deze eigenlijk gebaseerd?
• Is er een MJOP: door wie opgesteld, hoe oud en tegen welke prijzen.  Is dit rapport gemakkelijk te begrijpen?
• Welke contracten zijn er?
• Hoe zit het met de verzekeringen. Welke zijn afgesloten en heeft de VvE nagedacht over een bestuursaansprakelijkheidsverzekering?
• Vergadert de VvE minimaal 1x per jaar?
• Welke besluiten zijn genomen en hoe zijn ze genomen? Kun je ook gemakkelijk de besluiten vinden van een aantal jaar geleden?
• En hoe gaat de VvE met klachten om?
• Hoe  zit het met het Huishoudelijk Reglement, staan er ongeldige artikelen in?
• Enz.

Kortom, Je zoekt antwoorden op de vraag Hoe functioneert de VvE?  Natuurlijk wil je weten of je als koper en eigenaar risico’s loopt en wat je er aan kunt doen.

De Blauwe Fenix helpt je met de VvE Check

De Blauwe Fenix helpt graag met een grondige VvE Check, de vragen EN de antwoorden.

Het resultaat

De VvE krijgt een beeld hoe de VvE functioneert.

De koper krijgt een indruk of je vervelende verrassingen kunt verwachten  door een niet (goed) functionerende VvE.

Wij helpen de VvE en de koper graag. Bel 06-534 17 226 of  mail:   info@deblauwefenix.nl